В Одессе работает много агентств недвижимости, и покупатель или продавец часто не знает, кому доверить сделку. Агентство нужно, чтобы сэкономить время, снизить юридические риски и получить доступ к большой базе проверенных объектов.
Для покупателя агентство выполняет несколько функций. Первая заключается в подборе: риелтор отбирает варианты под бюджет, район и требования клиента. Вторая касается организации просмотров. Третья связана с проверкой документов и истории объекта. Четвертая включает переговоры о цене и подготовку сделки у нотариуса.
Для продавца агентство определяет рыночную цену, готовит фото и описание, размещает объявление, отвечает на звонки и проводит показы. Продавцу не нужно самостоятельно общаться с десятками людей, большинство из которых просто присматривается.
При выборе агентства смотрите на несколько вещей. Насколько большая и актуальная у него база? Есть ли специалисты по нужному вам району? Прозрачны ли условия и размер комиссии? Какие отзывы оставляют клиенты?
Хорошее агентство не давит на клиента и не торопит с решением. Риелтор задает вопросы, чтобы понять цели, и честно говорит о недостатках объектов, а не только о плюсах.
Еще один признак надежности касается юридической поддержки. Агентство должно уметь проверять документы, видеть риски и объяснять их простым языком.
Одно из агентств с большой базой объектов по Одессе и области работает под брендом Премьер. На сайте https://premier-odessa.com.ua/ собраны квартиры, дома, участки и коммерческая недвижимость с разбивкой по районам и типам.
Прежде чем подписывать договор с агентством, уточните, какие услуги в него входят, сколько стоит работа и в какой момент оплачивается комиссия.
Еще один момент, который стоит обсудить сразу, касается срока работы. Уточните, сколько времени агентство планирует на поиск объекта или покупателя, как часто вы будете получать обратную связь и что произойдет, если сделка не состоится. Четкие договоренности на старте избавляют от недопонимания и разочарований.